广西百色房价为什么便宜 广西百色房价会上涨吗

最近这几年里，广西百色的房价涨幅比较明显，之前由于百色是小城市，人口和经济不高，房价没有太高涨幅。后面随着百色的经济不断高涨，人们生活水平不断提高，炒房客抬高房价的种种因素下，百色的房间从两千涨的五千左右。这样的情况让很多居住在百色的市民朋友为之高兴，下面小编给大家介绍一下广西百色房价为什么便宜，广西百色房价会上涨吗的相关资料。

一、广西百色房价为什么便宜

相比广西其它城市，百色的房价还是比较均衡的，不高也不低，百色房价7月新房房价： 4350 元/平米。南宁6月份新房均价是7244元/平米，只是均价！按100㎡的面积来计算，一套房子就要72万元，根据自治区统计局统计，南宁人2015年平均工资水平是61875元，来，拿出计算器，算一算，你是要多少年能买下这套房。

二、广西百色房价会上涨吗

因为房价下跌或者上涨牵扯到方方面面，此前银行自身风险评估就指出，银行最大所能承受房价下跌的幅度是40%，如果接近或超过这个范围值那么银行就会面临破产风险，而我们也清楚房地产市场的资金大多是从银行里贷出来的，中国的炒房者和购房者基本上都是用高杠杆的方式入市，如果房价明显缩水，那么银行的坏账就会产生，其影响不言而喻。

房价过快上涨老百姓的居住压力肯定是越来越大的，而且此前官媒已经发文强调，一定要经济去房地产化，房地产虽然在经济发展的过程中起到了举足轻重的作用，但是过度的依赖房地产市场并不是长久之事；而房价过快下跌就会出现笔者前面所说到的银行坏账面临破产风险，人们不一定就能因为降价而买得起房。

现在唱衰房价的声音不断，这并不奇怪，国内一二线城市房价动辄五六百万，甚至上千万，要比发达国家的房价还贵，而中国民众的收入只有发达国家居民的八分之一，人们在买不起房后，就希望国内房价能够跌下来。而三四线城市房价虽然不是很贵，但是三四线城市房价主要是投机资金进入才出现的暴涨现象，人们担心，三四线城市产业基础薄弱，人口流出大于流入，一旦资金退出，大涨之后就会面临调整。

从未来趋势看，房价还会涨，但决不是无序地涨，而是依据经济发展规律和市场需求关系变化以及通货膨胀因素等有序上涨，且上涨幅度绝对不会再超过居民收入增长水平，不会超过经济增长幅度。否则，就要再使调控杀手锏。

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